وبسایت روزنامه امروز خراسان جنوبی
ساخت یک اتاقک کوچک برای استراحت، نگهداری ابزار کشاورزی یا حتی ایجاد یک سرویس بهداشتی، از نگاه بسیاری از کشاورزان ضرورتی اجتنابناپذیر برای ادامه فعالیت در باغ و مزرعه است؛ اما همین نیاز ساده، در بسیاری از موارد به چالشی میان مالکان اراضی کشاورزی و متولیان حفظ کاربری زمین تبدیل شده است.
در حالی که کشاورزان معتقدند چنین بناهایی بخشی از الزامات تولید است، جهاد کشاورزی تأکید دارد هرگونه ساختوساز باید در چارچوب ضوابط و با دریافت مجوز انجام شود.
میثم حسین زاده از فعالان کشاورزی خراسان جنوبی که در شهرستان فردوس یک باغ زراعی دارد در گفت و گو با امروز خراسان جنوبی اظهارکرد: من در یکی از مناطق اطراف فردوس به نام«برون» یک باغ کشاورزی پدری دارم که در آن درخت انار داریم. وی بیان کرد: به طور طبیعی وقتی که نوبت آبیاری ما اول صبح مثلاً چهار صبح است، ترجیح می دهیم که شب را در همان باغ بمانیم و ساعتی را در همان جا استراحت کنیم که بتوانیم سر صبح به آبیاری درختان و پر کردن استخر آب اقدام کنیم. حسین زاده گفت: همه این ها مستلزم آن است که حداقل یک اتاقک کوچک برای استراحت و یا انباری برای نگهداری وسایل کشاورزی مثل بیل و کلنگ و .. داشته باشیم ولی در بسیاری از موارد جهاد کشاورزی با ما برخورد کرده و آن را مصداق استفاده کاربری غیرمجاز میداند.
وضعیت استان را مقایسه نکنید
این کشاورز خراسان جنوبی تأکید کرد: خراسان جنوبی را به هیچ عنوان نباید با مناطق شمال و یا غرب کشور یکی دانست و ساخت یک اتاق را در مزرعه و باغ شخصی را مصداق ویلاسازی دانست.
وی یادآور شد: البته در همین خراسان جنوبی گاه از ویلاسازی های بسیار بزرگ در زمین های مرغوب کشاورزی به آسانی عبور می شود ولی خدا نکند کشاورزی کوچکترین تخطی انجام داده باشد.
فاطمه احدی از شهروندان خراسان جنوبی نیز که در اطراف شهر بیرجند یک زمین کشاورزی خریده است، در گفت و گو با امروز خراسان جنوبی گفت: ما نزدیک دو میلیارد و نیم پس انداز داشتیم و برای اینکه ارزش پولمان کاهش پیدا نکند یک زمین کشاورزی در اطراف بیرجند خریدیم.
وی ادامه داد: کم کم به کشاورزی علاقمند شدیم و برای اینکه وسایلی که در زمین کشاورزی داشتیم مورد سرقت قرار نگیرد دور زمینمان دیوار کشیده و یک اتاق در داخل آن ساختیم و در آنجا ابزار کشاورزی و اندک وسایل برای پذیرایی در مواقعی که برای آبیاری به سر زمین می رویم، نگهداری کردیم.
گفتند: خلاف کاربری
احدی تأکید کرد: تا اینکه به ما گفتند ساخت و ساز در زمین کشاورزی غیر قانونی و در واقع خلاف کاربری زمین است. این شهروند بیرجندی ادامه داد: واقعاً من متعجب مانده ام که این موضوع چه تضادی با کاربری زراعی زمین دارد، ما در این زمین درخت عناب و انگور و.. کاشته ایم و آن را آبیاری می کنیم و این سؤال مطرح است که آیا ساخت یک اتاق خلاف کاربری کشاورزی است؟
احدی افزود: یا اینکه ما گاه صبح تا غروب در آنجا هستیم و در این شرایط انتظار دارند که در زمینمان یک سرویس بهداشتی هم نسازیم و با دیدن مقداری اجر و کاشی بگویند که خلاف کاربری زمین اقدام کرده اید؟
وی یادآور شد: آیا نباید در کار مردم با سهولت برخورد شود.
ابوالفضل رضوی در گفت و گو با امروز خراسان جنوبی اظهار کرد: تا می خواهیم در باغ شخصی مان یک اتاق بسازیم و یا باغ را حصارکشی کنیم، جهاد کشاورزی جلوی ما را می گیرد و می گوید اجازه ساخت منزل در زمین کشاورزی ندارید.
وی ادامه داد: اما به این نکته فکر نمی کنند که من لوازم کشاورزی خودم را باید کجا بگذارم و یا در هوای گرم تابستان نیاز به یک سایبان دارم یا خیر.
این کشاورز خراسان جنوبی تأکید کرد: گاه در مسیر رود و مسیل ها ساخت و ساز می شود و منابع طبیعی و جهاد کشاورزی به آن ها کاری ندارد ولی ساخت یک اتاق ۳۰-۴۰ متری را خلاف قانون می دانند.
قانون چه می گوید
حمید قلیزاده کاخکی، مدیر امور زراعی جهاد کشاورزی خراسان جنوبی در گفت و گو با امروز خراسان جنوبی اظهار کرد: برای ایجاد خانه کارگری براساس بخشنامه امور اراضی کشور مساحت باغ حداقل باید ۱۰ هزار متر مربع یعنی یک هکتار باشد و در غیر اینصورت مجوز برای ایجاد خانه کارگری داده نمی شود.
وی ادامه داد: در باغی با مساحت بیش از ۱۰ هزار مترمربع تا ۲۵ هزار مترمربع اتاق کارگری و نگهبانی باید بین ۲۴ تا ۴۰ متر مربع، از ۲۵ هزار مترمربع تا ۵۰ مترمربع نیز اتاق کارگری باید بین ۴۰ تا ۸۰ مترمربع، از بیش از ۵۰ هزار مترمربع تا ۱۰۰ هزار مترمربع اتاق کارگری باید ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربع باشد.
مدیر امور زراعی جهاد کشاورزی خراسان جنوبی یادآور شد: اگر باغ بیشتر از ۱۰۰ هزار مترمربع باشد به ازای هر هکتار افزایش مساحت باغ کمیسیون می تواند ۵ متر مربع به مساحت ردیف اضافه کند و حداکثر نیز ۲۰۰ مترمربع خواهد بود.
اگرچه قانون برای ساخت بناهای مورد نیاز فعالیتهای کشاورزی شرایط و محدودیتهایی تعیین کرده است، اما کشاورزان خواستار بازنگری در این ضوابط متناسب با شرایط اقلیمی و شیوههای بهرهبرداری در خراسان جنوبی هستند.
به نظر میرسد ایجاد تعادل میان صیانت از اراضی کشاورزی و تأمین نیازهای واقعی بهرهبرداران، نیازمند تدوین مقرراتی منعطفتر و تسهیل فرآیند صدور مجوزها باشد؛ موضوعی که میتواند هم از تغییر کاربری غیرمجاز جلوگیری کند و هم دغدغه تولیدکنندگان را کاهش دهد.
